Application and Screening Process

To qualify for one of our homes you will need to:

• 每位年满18岁的人士是否须提交个别申请. Full time students 与父母同住不需要填写申请表. Students must provide proof of enrollment.
• 每个申请团体必须通过我们的宠物筛选网站提交额外的申请，说明他们没有宠物，或者每只宠物/服务动物/ESA提交一份申请. 每个宠物申请将收取处理费, 但如果你选择不养宠物或有服务性动物或ESA，则不收费.
• 我们的任何一所房子都不允许超过两个室友.
• 能够证明你的总收入是租金总额的三倍 income.
• 通过我们可接受的信用和犯罪背景调查的筛选标准.
• 能够支付你的第一个完整月的租金和保证金在认证基金 prior to moving in.

为确保所有准申请人均获平等对待，现订定以下政策:

• Application fees paid are non-refundable.
• 保证金相当于一个月的租金，不得用作或视为租金 final month's rent.
• 所有获批的申请有效期为30天.
• All of our properties are non-smoking.
• 我们没有参与第8部分住房计划的任何住房.

• Application Process

  We screen our applicants very carefully. Your application will be processed 很快，我们通常可以在一个工作日内做出决定. In 为了加快进程，请确保我们有所有必要的东西 information on your application. Each adult who will live in the property must complete a separate application. Full time students living with parents at the property do not need to fill out an application. Students must provide proof of enrollment.

  假设您的申请通过了筛选标准，我们将与您闲和庄 获取填写租赁报价所需的所有信息. If you do not 通过，您将通过电子邮件收到不利行动通知. The lease offer 是通过电子方式发布给你的，所以不需要打印机或传真 machine! 当我们发布租赁报价时，您将需要 provide the security deposit in certified funds.

• If you have Furry Friends (Pets)

  所有带宠物或不带宠物的租客都必须完成我们的宠物筛选. 宠物将被评估并给出1-5分的爪子评分(就像信用评分一样). 宠物费用将根据每只宠物的最终筛选分数确定. A flat monthly fee will be assigned to caged animals, 鱼缸将按水箱的加仑大小收费.

• Criminal Criteria

  确保居民安全和保护财产通常被认为是 因此，在住房提供者的基本责任中，a criminal records report will be run on every applicant. An individualized 每个申请人的犯罪记录将在申请时进行评估 application. 我们的目标是公平对待所有申请者，并确保他们做到了 equal opportunities for housing. We will be looking for convictions as they relate to harm/damage to property, people, or society. We will also look at the 自定罪以来的时间和申请人自定罪以来所做的事情 释放(如有康复证明，请提供).
  *非法制造或分销任何受管制物质将被 grounds for denial

  请与我们闲和庄，以便我们可以讨论进攻和你有什么选择 to proceed with your application!

• Rental Scoring

  租金评分对待所有申请人一致和公正.  Many 业主依靠“租金分数”来估计相对的财务状况 risk of leasing a property to you. In addition to estimating risk, rental 分数是一种客观和一致的评估相关申请人的方式 信息，并帮助加快申请审批过程.

  我们没有能力满足我们的任何资格要求，这可能是增加月租金的理由, or disapproval of an application.

  How is my rental score determined?
  租赁计分系统将分数分配给某些被确定为具有 与未来融资租赁业绩的统计相关性.

  你的租金分数是通过数学分析得出的 您的信用报告，申请和以前的租赁历史. Such information 可能包括你的账单支付历史，你的账户数量和类型， 催收行动，未偿债务，收入和查询的数量 your consumer report. 最后的数字或租金分数代表一个估计 与其他消费者的表现相比，其风险水平在一个范围内 scores. 因为你的租金评分是基于真实的数据和统计，它是 比评估信息的主观方法更可靠.

  在过去的12个月里，任何公开的或已解除的破产都可能导致 denial of your application.

  任何驱逐或房东催收将导致你的自动拒绝 application.

• Where can I have my score explained?

  如果你的申请因为你的租金分数而被拒绝，你能学到什么 通过与消费者接触，哪些因素对你的得分影响最大 拒绝表格上列出的报告机构，如果你的 application is denied. Additionally, you can obtain a free copy of your 消费者报告，如果你向消费者报告机构提出要求 60 days of the denial.

  This information also serves as the Megan's Law notification. 大多数州都建立了社区访问特定的机制 information about registered sex offenders. This information may be available 通过互联网，访问当地的执法机构，或由实际 notification to your home or public school. Contact www.parentsformeganslaw.com 在你的社区获取信息的帮助. In addition, you can 去我们州的全国注册区，选择你要访问的州 the link to your state's Internet registry.